청년전용주택드림 청약통장 (가입조건, 혜택, 전환 총정리)

1. 청년전용주택드림 청약통장이란?

 

 

 

 

 

청년전용주택드림 청약통장은 2023년 11월 청년 내집마련 123 주거지원 프로그램을 발표한 뒤에 신규 청약통장과 대출 상품을 출시하여 주거가 없는 청년들에게 높은 관심을 받고 있습니다.  기존 청년 우대형 청약보다 가입조건이 완화되고 더 크게 헤택을 주는 통장으로 , 주거안정 및 내집마련에 초저을 맞춰 청년들의 부담을 낮춰주기 위한 제도입니다. 

 

 

 

 

 

 

 

2. 청년전용주택드림 청약통장 가입조건

 

1) 기존 청년 나이 제한은 동일하되 만 19세이상 만 34세 이하 (병역이행기간 최대 6년 차감)동일하되 기존 연 소득 3,600만원 이하 -> 연 소득 5,000만원 이하로 소득 조건이 완화되어 더 많은 청년들이 가입 할 수 있게 되었습니다.

2) 이자율: 4.3% -> 4.5 % 로 상향되었으며, 

3) 납입한도: 최대 월 50만원 -> 최대 월 100만원으로 완화되었습니다.

4) 기타: 청약당첨 후에도 계약금납부 및 잔금자금을 모으기 위한 예금 활용  가능 (1회 인출 허용, 청약기능 상실)

 

 

 

3. 청년전용주택드림 청약통장 신청방법은

 

일반 청약 저축 가입자의 경우 주택드림 청약통장 요건을 충족하게 되면 전환하여 신청 가능하며, 전환하여 가입할 경우 청약통장 가입기간 및 납입횟수, 납입금액은 인정되어 전화됩니다. 기존에 청년 우대형 청약통장의 경우 청년주택드림 청약통장으로 자동 전환되니 참고해주세요.

 

가입조건은 연 소득 5천만원 이하로 됐기 때문에 진입장벽이 다소 낮아졌다는게 청년들에겐 좀더 희망적인 이야기인 것 같습니다. 일단 청년 주택드림 청년통장은 내년 2월에 실제 출시될 것 같은데, 상세조건은 그 때 가봐야 확정될 것입니다.

 

 

 

 

 

 

 

4. 청년전용주택드림 청약통장 혜택요건 = 청년전용 주택드림  대출조건은?

 

-가입기간: 1년 이상 가입

- 가입 금액 : 1000만원 이상 납입

- 소득제한 : 미혼 연 7000만원, 기혼 연 1억원 이하입니다.

(근로소득자: 최근 1개년 근로소득원천징수영수증 확인)

(사업소득자: 최근 1개년 사업소득 원천징수영수증 확인)

- 금리 : 대출 금리 최저 연 2.2% (만기, 소득별 차등)

- 주택면적 : 6억원이하, 전용면적 85 미터제곱 이하 주택

 

 

5. 청년전용주택드림 청약통장을 가지고 있는 청년이 청약에 당첨되면?

 

 

 

 

 

청년전용주택드림 청약통장에 당첨된다면! 주택드림 대출을 통하여 분양가의 80% 까지 초저 2.2% 금리로 대출을 받을 수 있습니다. 해당 대출은 만 39세 이하 무주택자가 대상임, 청년 주택드림 통장에 1년 이상 가입하고  , 1,000만원 이상 납입해야 한다는 조건이 있습니다.  

 

보통 서울의 아파트는 분양가가 6억원이상이니 수도권과 지방의 아파트들은 해당조건에 가능할 것으로 보입니다.

 

 

 

 

 

6. 생애주기별 추가 지원

 

이 통장은 한번 지원하는것으로 끝내는 것이 아니라 청년의 생애주기에 따로 결혼, 출산, 다자녀 등 금리 인하를 제공해 주는 큰 지원 혜택이 있습니다. 정부에서 출산, 결혼 등을 장려하기 위한 정책이기도해서 추가적인 지원혜택을 제공해주었습니다. 혜택이 다소 부족하다는 의견이 있습니다 .

 

- 결혼 : 0.1 % P 인하

- 출산 : 0.5 % P 인하

- 다자녀 : 0.2 % P 인하

 

 

 

정말 다소 부족하다는 느낌을 받네요 결혼부터 해야 출산도 할텐데 결혼이라는 큰 거사에 혜택이 좀 더 있으면 하는 아쉬움이 남습니다.

 

하지만 이 3가지 스텝은 정말 내년에 결혼도 시키고 아이도 낳을 수 있게 장려하는 프로그램인듯 합니다.  준비기로 청년 주택드림 통장을 만들고 -> 청년 주택드림 대출로 분양가 80%를 대출받고 -> 결혼 후 출산하여 금리도 인하받으면 결혼을 준비하는 청년들은 무조건 당장 통장부터 만들고 시작해야겠네요.

 

 

 

 

 

* 취급은행 

 

청년 주택드림 청약통장 취급은행은 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행, 하나은행, 대구은행, 부산은행, 경남은행입니다.

 

 

 

* 주의사항: 만약 기존에 가지고 있던 통장으로 아파트 청약에 당첨되었다면 중복으로는 불가하니 참고해주세요.

 

글을 마치며 전문가들은 신혼부부, 청년, 다자녀가정이라면 내년에 내 집 마련의 최적기가 될 수 있다고 내다본다. 부부가 같은 단지 다른 유형 특공에 도전하는 식으로 당첨확률을 높일 수 있다. 임신을 했다면 신생아 특공에, 소득이 맣은 부부라면 신혼 특공이나 생애최초 특공을